В некоторых случаях закон обязывает выделить детям часть жилья. Разбираемся, когда это нужно и как все оформить.
Когда ребенку положена доля:
- если при покупке жилья использовали материнский капитал;
- продали квартиру, где ребенку уже принадлежала доля, чтобы купить новое жилье. В нем ему должны предоставить равноценную долю;
- ребенок участвует в приватизации квартиры.
Если использовали маткапитал
В таком случае собственниками становятся все члены семьи — родители и дети, независимо от способа покупки.
Если квартиру брали в ипотеку, оформить детские доли можно как до, так и после ее выплаты. Размер частей родители определяют в соглашении. Если квартира принадлежит им обоим и после выделения долей детям их общая часть остается совместной, заверять соглашение у нотариуса не нужно.
Для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости нужны:
- паспорта родителей;
- свидетельство/свидетельства о рождении ребенка/детей;
- документ о праве собственности на недвижимость;
- соглашение о выделении долей;
- свидетельство о браке или разводе;
- другие документы, если потребуется.
Как зарегистрировать право собственности
Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или портал «Госуслуги». Для обращения онлайн понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Есть и выездное обслуживание: специалист приедет по указанному адресу и примет документы на месте. Для людей с инвалидностью, ветеранов и маломобильных услуга бесплатная.
Заявление подают все собственники. До 14 лет за ребенка заполняют и подписывают документы родители, с 14 лет — он сам с их согласия. Если сделка нотариальная, документы в Росреестр может направить нотариус.
Срок регистрации долей: семь рабочих дней при обращении в Росреестр и семь рабочих дней — через МФЦ.
Источник: https://объясняем.рф/articles/questions/social-protection/drugie_mery_podderzhki/kak-vydelit-rebenku-dolyu-v-nedvizhimosti/
