Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева 11 ноября 2025 года подробно остановилась на случаях, когда наниматели и собственники жилья могут быть выселены из своих квартир.
Выселение нанимателей
Для нанимателей жилья единственной причиной для выселения является несоблюдение требований по использованию жилого помещения. К таким нарушениям относятся порча имущества, содержание квартиры в антисанитарном состоянии, а также систематическая неоплата жилищных и коммунальных услуг. Однако, как отмечает Разворотнева, суды крайне редко принимают решения о выселении нанимателей. Это объясняется тем, что в таких случаях органы местного самоуправления обязаны предоставить выселенным жилье из маневренного фонда, который, как правило, отсутствует в большинстве муниципалитетов.
За административные правонарушения, такие как нарушение общественного порядка или закона о тишине, предусмотрены административные наказания, включая штрафы или административный арест, но не выселение из жилья.
Выселение собственников
Собственника могут лишить жилья только в случае накопленных долгов за жилищно-коммунальные услуги, при условии, что данное жилье не является единственным.
Единственное жилье в России может быть изъято только в двух случаях:
- Если оно находится в ипотеке, и владелец не выполняет свои обязательства по выплате кредита.
- Если была произведена незаконная перепланировка, и собственник отказывается вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Актуальный пример
В качестве примера подобного судебного разбирательства можно привести недавнее решение московского суда от 9 ноября 2025 года. Суд удовлетворил иск о выселении экоактивистки Евгении Чириковой (признана иноагентом в РФ, внесена в список террористов и экстремистов) из московской квартиры. Суд установил, что Чирикова не проживала в квартире более десяти лет, не оплачивала коммунальные услуги и не предпринимала попыток вселиться. Кроме того, в 2018 году экоактивистка передала свою долю в квартире одному из истцов по договору дарения. На данный момент решение суда еще не вступило в законную силу.
