Россиянам напомнили об изменениях правил семейной ипотеки с февраля
С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся программы «Семейная ипотека». Главное изменение — запрет на оформление двух льготных кредитов по этой программе на одну семью. Об этом рассказала финансовый эксперт Татьяна Волкова.
Как работала программа раньше
До конца января 2026 года законодательство позволяло супругам брать две льготные семейные ипотеки – по одной на каждого. Формально такого запрета не существовало. Это давало семьям возможность пользоваться сниженной ставкой в 4–6% дважды.
Такой возможностью активно пользовались. По словам Татьяны Волковой, некоторые семьи покупали жилье для детей или родителей. Другие рассматривали недвижимость как инвестицию, а кто-то поэтапно улучшал свои жилищные условия.
Что изменится с 1 февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года подход кардинально меняется: теперь действует принцип «одна семья – одна льготная ипотека». Даже если кредит был оформлен ранее, его наличие станет основанием для отказа в новом льготном займе. Супругов будут рассматривать как одного заемщика, независимо от того, на кого изначально оформлялась ипотека.
Татьяна Волкова отмечает, что таким образом государство возвращает «Семейную ипотеку» к ее первоначальному предназначению. Программа снова станет инструментом для решения основного жилищного вопроса, а не для масштабирования покупок недвижимости. После 1 февраля 2026 года взять несколько льготных ипотек будет невозможно.
Последние возможности для семей
Пока старые правила еще действуют, у семей остается несколько вариантов действий:
- Оформить вторую льготную ипотеку.
- Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
- Направить средства на покупку жилья для сдачи в аренду или для будущих потребностей семьи.
Эксперт подчеркивает, что важно поторопиться, поскольку «окно возможностей закрывается».
