Права обанкротившихся граждан, чье единственное жилье находится в ипотеке, теперь дополнительно защитят. Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому часть средств от продажи такой квартиры передадут должнику.
Законодательно урегулировать этот вопрос ранее предписал Конституционный суд. На единственное жилье нельзя обратить взыскание, но если оно в ипотеке, то его могут продать. Ситуацию, когда вырученные средства полностью уходят кредиторам, в КС расценили как нарушающую право граждан на жилье.
В законе «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливается новый механизм, по которому распределяются средства от продажи единственного ипотечного жилья граждан-банкротов. Вырученную сумму распределят следующим образом: до 80% направят банку в счет погашения ипотеки, еще 10% уйдут на то, чтобы погасить долги перед другими кредиторами первой и второй очереди, в случае, если иного имущества должника для их закрытия недостаточно. Оставшиеся 10%, но не более суммы первоначального взноса по ипотеке, исключат из конкурсной массы и передадут гражданину. Эта гарантированная сумма на новое жилье должна помочь скорейшему выходу из кризисной ситуации.
Если зарезервированных денег хватает на покупку жилья, явно превышающего разумные потребности семьи, то финансовый управляющий или кредиторы могут ходатайствовать об уменьшении выплаты в арбитражный суд. Тот вправе сократить сумму до размера, достаточного для приобретения квартиры или дома, соответствующих минимальным нормам по площади. При принятии решения будет учитываться и добросовестность должника. В случае злоупотреблений ему могут отказать в выплате или снизить ее размер.
Источник: https://www.rg.ru/2026/03/23/bankroty-s-ipotekoj-poluchat-do-10-vyruchki-ot-prodazhi-zhilia.html
