Приобретение земельного участка – дело, требующее тщательного подхода. Адвокат Татьяна Морозова предостерегает будущих покупателей от необдуманных шагов, способных привести к потере и земли, и денег, и, что немаловажно, времени и нервов. В своем интервью aif.ru Морозова подчеркнула важность проверки продавца перед подписанием договора купли-продажи.
Главный пункт, на который следует обратить внимание, – финансовое состояние владельца участка. Морозова настоятельно рекомендует избегать сделок, если у продавца имеются крупные долги, открыты исполнительные производства или он находится в процессе банкротства.
Если продавец будет признан финансово несостоятельным, все его сделки с недвижимостью за последние три года могут быть оспорены. Это означает, что покупатель рискует лишиться и земли, и уплаченных за нее средств.
Чтобы минимизировать риски, адвокат советует заказать проверку продавца у риелтора или юриста, либо провести ее самостоятельно.
Морозова поделилась, где можно получить необходимую информацию:
- Данные об исполнительных производствах доступны на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
- Сведения о банкротстве можно найти в Едином реестре сведений о банкротстве.
- Информацию об имеющихся судебных процессах можно получить на сайтах судов общей юрисдикции по месту регистрации продавца.
