С 3 апреля 2026 года введен новый порядок распределения выручки от продажи в рамках процедуры банкротства единственного жилья должника и его семьи, находящегося в ипотеке. Об этом сообщил председатель комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).
«Первоначально будут вычтены расходы на сохранение предмета залога и проведение торгов, — сообщил он. — Оставшаяся сумма будет распределена между кредиторами и должником».
Распределение произойдет следующим образом:
- 80% направляется залоговому кредитору в пределах его требований по ипотечному обязательству;
- 10% идет на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если иное имущество должника не покрывает эти обязательства;
- 10%, но не более суммы первоначального взноса и выплаченных по ипотеке средств, получает должник.
При этом остаток, как уточнил депутат, направляется залоговому кредитору для окончательного погашения долга.
А в случае если выручка превышает указанные суммы, оставшиеся средства передаются должнику, добавил Гаврилов.
При этом возможна добанкротная санация — это новый институт урегулирования должником своих обязательств перед кредиторами. Соглашение о санации может быть заключено должником с одним, несколькими или сразу со всеми кредиторами на компромиссных условиях.
Можно предусмотреть участие в соглашении о санации посредника (например, медиатора, чтобы контролировать исполнение соглашения). Важно, что такое соглашение должно быть поддержано кредиторами (не аффилированными), на которых приходится более 50% требований. Еще один нюанс — условия не должны дать хуже, чем те, которые они могли получить при конкурсном производстве.
Источник: https://www.rg.ru/2026/04/04/vstupili-v-silu-novye-pravila-bankrotstva-ipotechnyh-zaemshchikov.html
