Минфин разработал новые условия программ льготной ипотеки

Программу льготной ипотеки с изменением ставки до семи процентов продлят до июля 2022 года, а семейную ипотеку распространят на семьи с одним ребёнком. Это следует из проекта постановления Правительства, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов.

Документ был подготовлен Министерством финансов по поручению Президента России Владимира Путина.

Согласно проекту, программу «Льготная ипотека по ставке 6,5 процентов годовых» продлят до 1 июля 2022 года (включительно). При этом этом процентная ставка будет повышена до семи процентов годовых на весь срок кредитования, а максимальная сумма кредита снижена до трёх миллионов рублей для всех российских регионов.

Сейчас максимальная сумма кредита в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 миллионов рублей, в других регионах — 6 миллионов рублей.  Нововведения будут применяться в отношении кредитных договоров, заключённых после 2 июля 2021 года.

Кроме того, программу «Семейной ипотеки по ставке 6 процентов годовых» для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребёнок, расширят на все семьи, где после 1 января 2018 года появился первенец. Остальные параметры этого льготного кредита остались без изменений, включая положение о том, что максимальная сумма такого кредита для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где стоимость недвижимости объективно выше, составит 12 миллионов рублей и шесть миллионов рублей — для всех других регионов.

Процентная ставка по таким займам не должна превышать шесть процентов годовых на весь срок кредитования. При рождении первенца можно будет оформить по данной программе новый кредит или рефинансировать ранее взятый.

Также документом вносятся корреспондирующие изменения в программы «Семейная ипотека по ставке шесть процентов годовых» и «Льготная ипотека по ставке 6,5 процентов годовых», направленные на повышение эффективности их реализации и взаимодействия кредиторов-участников и оператора программы.

Программа льготной ипотеки стартовала 17 апреля 2020 года и первоначально была рассчитана на срок до 1 ноября. Затем её продлили до 1 июля 2021 года. В настоящий момент на неё приходится более 90 процентов всех жилищных кредитов граждан. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15 процентов стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

Президент России Владимир Путин на пленарной сессии Петербургского международного экономического форума 4 июня предложил продлить программу льготной ипотеки ещё на год с повышением ставки до семи процентов, а также расширить действие программы семейной льготной ипотеки и на семьи с одним ребёнком, если он родился после 1 января 2018 года.