«Правила документального оформления гражданами прав на земельные участки, предоставленные в рамках реализации закона о Дальневосточном гектаре»
Сегодня, 14 апреля, заместитель министра имущественных и земельных отношений РС(Я) Нюргустана Пахомова в передаче «Актуальное интервью» на телеканале «Якутия24» рассказала о правилах документального оформления гражданами прав на земельные участки, предоставленные в рамках реализации закона о Дальневосточном гектаре. Интервьюером и ведущим передачи выступил тележурналист Сергей Мехедов.
Свое интервью заместитель министра начала с приведения статистики реализации Федерального закона от 01.05.2016 №119-ФЗ известного как Закон о дальневосточном гектаре, в соответствии с которым каждый гражданин РФ может на основании своего заявления однократно получить земельный участок площадью в один гектар на территории одного из дальневосточных регионов страны. По состоянию на 07.04.2022 Республика Саха (Якутия) занимает 2 место по Дальневосточному федеральному округу по количеству поступивших заявлений и 1 место по количеству заключенных договоров.
«Сегодня реализация закона о Дальневосточном гектаре в республике идет достаточно активно. По данным информационной аналитической системы «На Дальний Восток» общее количество заявлений, поступивших с 01.06.2016 по 07.04.2022 составляет 27 943 заявления, заключено 11 542 договора безвозмездного пользования земельным участком» — отметила Нюргустана Пахомова во вступительной части телеинтервью.
Хотим обратить внимание граждан о необходимости подачи декларации об использовании земельного участка и заявления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду в установленные сроки. Декларацию и заявление можно подать через личный кабинет ФИС «НаДальнийВосток» в форме электронного документа, либо на бумажном носителе подать лично или отправить почтой.
На вопрос о том, какие обязанности возлагаются на гражданина для переоформления земельного участка в собственность или в аренду, предоставленного в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ, замминистра ответила, что необходимо:
1) Направить уведомление о выборе вида разрешенного использования земельного участка в уполномоченный орган в срок не позднее одного года со дня заключения договора безвозмездного пользования.
2) Предоставить Декларацию об использовании земельного участка в уполномоченный орган в срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком.
3) Подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Нюргустана Пахомова подчеркнула, что заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду подается гражданином, с которым в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ заключен договор безвозмездного пользования земельным участком.
В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с двумя и более гражданами, то граждане, с которыми заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, совместно обращаются в уполномоченный орган.
В случае смерти гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, его права и обязанности по указанному договору переходят к наследнику.
Тележурналист поинтересовался, о том какие документы прикреплять к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, подавшего заявление;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду обращается представитель гражданина;
3) документы, подтверждающие соответствие использования земельного участка критериям использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам.
Критерии использования земельного участка:
а) наличие объекта капитального строительства (объекта незавершенного строительства) на земельном участке, если в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство такого объекта;
б) наличие затрат в размере не менее 30 тыс. рублей, понесенных гражданином в связи с осуществлением на земельном участке деятельности со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
в) наличие доходов в размере не менее 30 тыс. рублей от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
г) наличие результатов деятельности на земельном участке со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Для подтверждения соответствия использования земельного участка критериям использования гражданин вправе выбрать любой (любые) из критериев использования.
Документом, подтверждающим соответствие использования земельного участка критериям использования, является подписанное гражданином уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования, составленное в произвольной форме, в котором содержатся сведения об использовании земельного участка в соответствии с критерием использования (критериями использования) и в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка.
На вопрос, можно ли подать заявление о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка после истечения срока договора безвозмездного пользования земельным участком, замминистра в своем ответе отметила, что в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ договор безвозмездного пользования земельным участком считается прекратившим свое действие в случае, если гражданин, с которым заключен указанный договор, не подал в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность либо в аренду до дня истечения срока действия указанного договора.
В связи с чем, гражданам рекомендуется проверить срок окончания действия договора безвозмездного пользования земельным участком.
Между тем сообщаем, что Министерством Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики разрабатывается проект федерального закона, предусматривающий сохранение до 1 марта 2023 года права на получение в собственность освоенного земельного участка («гектарная амнистия») гражданами, пропустившими срок подачи заявления о предоставлении в собственность или аренду земельного участка.
Нюргустана Пахомова подчеркнула, что граждане, по тем или иным причинам не использующие полученный земельный участок, могут написать отказ от договора безвозмездного пользования земельным участком. Сделать это можно в одностороннем порядке в личном кабинете ФИС «На дальний восток».
Также замминистра упомянула о том, как идет освоение «Дальневосточных гектаров».
По информации уполномоченных органов пользователями «Дальневосточных гектаров» реализован 21 успешный проект, к которым можно отнести туристические базы, магазины, автосервисы, конебазы и иное.
В ходе реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ на территории Республики Саха (Якутия) образованы 15 территорий компактного расположения (агломераций). В целях развития территорий агломераций распоряжением Правительства РС (Я) от 05.06.2017 №701-р создана рабочая группа по образованию пилотных организованных селений по предоставленным земельным участкам.
В 2020 году по 4 агломерациям завершены работы по обеспечению инфраструктурой которые были проведены в рамках Плана социального развития центров экономического роста Республики Саха (Якутия), утвержденного распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) от 25.06.2018 №489-РГ, а также соглашения с Министерством Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 06.07.2018 № 350- 17-2018-012. Всего на создание инфраструктуры было выделено 171,5 млн. руб., в том числе 89,5 млн. руб. из республиканского бюджета, 82,0 млн. руб. из федерального бюджета.
При этом, сохраняется необходимость обеспечения инфраструктурой территорий 11 агломераций.
Для расчета потребностей по строительству инфраструктуры в территориях агломераций необходимы утвержденные документы территориального планирования.
Пресс-служба Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я)
