Виды льготной ипотеки и какую недвижимость сейчас выгодней покупать

Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья, который выдается по ставке ниже рыночной. Разницу выплачивает государство.

Виды льготной ипотеки

Сельская ипотека выдается под 1-3 процента, тем кто проживает в любом регионе России кроме Санкт-Петербурга и Москвы.

Военнослужащим льготная ипотека выдается по ставке 6 процентов.

Семейную ипотеку можно получить по ставке 5,5 процента. Она распространяется на тех, у кого есть хотя бы один ребенок с 2018 года, либо 2 несовершеннолетних ребенка любого возраста до 18 лет или ребенок инвалид.

Сотрудники IT-компаний могут рассчитывать на ипотеку со ставкой до 5 процентов.

Льготная ипотека для Дальнего Востока и новых регионов выдается по ставке в 2 процента.

Как получить льготную ипотеку

Чтобы получить льготную ипотеку, необходимо одобрение банка, предоставив следующий пакет документов:

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (на каждой странице — печать «копия верна» и подпись ответственного лица. На последней странице — «работает по настоящее время»).

Справка 2НДФЛ за этот и прошлый год или справка по форме банка.

Все 9 разворотов российского паспорта.

Если человек состоит в браке, то необходим паспорт супруга/ги, СНИЛС, свидетельство о браке, телефон супруга/ги.

Если нет документов по трудоустройству, то первоначальный взнос должен быть 20% от стоимости квартиры.

Файл кредитной истории с двух сайтов: ОКБ и НБКИ. Это нужно для того, чтобы посмотреть нет ли у вас причин для отказов банку (штрафы ГИБДД у судебных приставов или просроченные оплаты).

Прогнозы и рекомендации тем, кто хочет купить недвижимость

2023 год будет одним из самых тяжелейших за последние десятилетия на рынке недвижимости. Например, кредитование вторичного рынка под 12% делает покупку квартиры практически невозможной. За трехкомнатную квартиру в Москве стоимостью 19 миллионов рублей человек будет вынужден платить около 190 тысяч рублей в месяц.

В этой ситуации Дмитрий Семененко рекомендует начать активно смотреть в сторону ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), потому что 100 метров площади можно сейчас построить из деревянного дома за 4,5 млн рублей, из бетонного дома за 7 млн рублей — под ключ с инженерными системами с отделкой.

Земельные участки в Московском регионе можно купить, начиная от 500 тысяч рублей в 35 км от МКАД и заканчивая 7 млн рублей непосредственно у МКАД в хорошем районе.

 

Источник: https://rg.ru/2023/03/18/vidy-lgotnoj-ipoteki-i-kakuiu-nedvizhimost-sejchas-vygodnej-pokupat.html