Особенности дарения недвижимости

Подарить можно квартиру, дом, дачу, земельный участок. Дарение недвижимости оформляется договором дарения. Данный договор  составляется в простой письменной форме за исключением случаев, когда сделка по отчуждению недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор дарения — это соглашение сторон, при котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает во владение, пользование и распоряжение другой стороне (одаряемому) имущество.

«Поскольку основным признаком сделки дарения является безвозмездность, в договоре дарения недвижимого имущества не должно содержаться указаний на встречную передачи вещи, права или обязательства» — поясняет Тарабукин Петр Петрович, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия).

Законом предъявляется ряд обязательных требований к содержанию договора дарения. В частности, в таком договоре должны содержаться сведения о сторонах договора (дарителе и одаряемом), предмете дарения, сведения о передаче и принятии предмета дарения. Предметом договора дарения, при необходимости и соответствующем волеизъявлении сторон, может быть любое количество объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ, под обязательными (существенными) условиями договора дарения подразумевается указание сведений о предмете сделки. Если дарится недвижимость (квартира, доля в праве собственности, жилой дом), нужно указать:

адрес расположения;

площадь;

кадастровый номер;

дату возникновения права собственности у дарителя, основания;

количество комнат;

этажность;

дату сдачи объекта в эксплуатацию.

Право собственности одаряемого возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а право собственности дарителя, соответственно прекращается.

В филиале ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) можно составить договор дарения объектов недвижимости стоимость, которого составляет 870 рублей,  по адресу: г. Якутск, ул. Ярославского, д. 37, предварительно позвонив  по телефону 8(4112) 40-80-10(доб.2020).

 

Источник: Управление Росреестра по РС (Я)