ЗАВЕЩАНИЕ НА КВАРТИРУ И ДАРСТВЕННАЯ – В ЧЁМ РАЗНИЦА
Многие граждане задумываются о том, как и кому конкретно оставить квартиру и другое имущество после своего ухода из жизни. Решается этот вопрос обычно составлением завещания – письменно оформленной последней воли.
ТИПЫ ЗАВЕЩАНИЙ
Для того чтобы оставить близким нажитое имущество, наследодатель может оформить открытое или закрытое завещание.
Открытое завещание оглашается наследодателем всем присутствующим лицам и нотариусу при его написании и заверении.
Закрытое завещание наследодателем представляется нотариусу и без оглашения запечатывается в пакет. При этом присутствует 2 свидетеля. Нотариус вскрывает завещание и оглашает его наследникам после смерти наследодателя.
Как следует из практики наших юристов по наследственному праву, завещают наши граждане в основном квартиры и другую недвижимость.
ВИДЫ ЗАВЕЩАНИЙ ПО ОСОБЕННОСТЯМ ОФОРМЛЕНИЯ
— Содержащее определённые условия или простое. Наследники, в первом случае, получают имущество при выполнении указанных в завещании условий, допустимых по закону, к примеру, достижение возраста 18 лет;
— Составленное в чрезвычайной ситуации или в обычных условиях. При угрозе жизни (тяжёлая болезнь, военные действия и т.п.) завещание можно составить письменно в свободной форме. Наши юристы по наследственным вопросам предупреждают, что, если в течение месяца документ не будет переоформлен у нотариуса, то он теряет силу;
— Созданное с помощью технических средств (печатной машинки и др.) или написанное вручную;
— Нотариально заверенное или приравненное к таковому, то есть оформленное самим нотариусом или наследодателем. В обоих случаях нотариус заверяет его согласно действующим правилам.
ВСТУПЛЕНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ В ДЕЙСТВИЕ
Обязательное условие корректного оформления завещания – дееспособность совершеннолетнего наследодателя.
Исполнение воли наследодателя совершается после его документально подтверждённой смерти. Наследники в течение 6 месяцев должны заявить о своих правах путём подачи нотариусу письменного заявления. Право на наследство оформляется при условии отсутствия препятствий.
ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ ЗАВЕЩАНИЯ ИМУЩЕСТВА
Юристы по гражданскому праву обращают внимание, что завещание может иметь как положительные, так и отрицательные стороны.
ПЛЮСЫ ЗАВЕЩАНИЯ:
- Наследодатель может отменить завещание или написать новое в любой момент;
- При жизни завещатель остаётся полноправным собственником своего жилья, не подлежащим выселению;
- Как собственник недвижимости, завещатель вправе производить любые с ним манипуляции: дарить, продавать, сдавать кому-либо в аренду;
- Завещатель единолично решает, кому достанется имущество. После оформления завещания он может в дальнейшем поменять наследников и распределение имущества между ними;
- В завещании можно указать не противоречащие законодательству условия для указанных в нём лиц по получению наследства;
- Плюсом является экономия на налогах на завещаемое имущество, которая ощущается при вступлении наследников в права собственности.
НЕДОСТАТКИ ЗАВЕЩАНИЯ
- Вступить в права собственности и распоряжаться оставленным ему имуществом наследник может только после смерти завещателя;
- Наследнику для принятия наследства требуется пройти определённую процедуру. Чтобы сохранить свои силы и время, многие граждане прибегают к услугам юристов по наследству;
- Наличие в завещании дополнительных условий может оказаться для наследников малоприятным сюрпризом;
- Сюрпризом может стать отмена завещания или его оспаривание через суд лицами, например, имеющими право по закону на обязательную долю. Во избежание этого наследодателю необходимо при жизни продать имущество или оформить дарственную выбранному им лицу.
ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ ДАРСТВЕННОЙ ОТ ЗАВЕЩАНИЯ
Приведём отдельные отличия:
- Дарственная оформляется и реализуется при жизни дарителя, а завещание исполняется только после смерти наследодателя;
- В случае дарственной имеющееся на этот момент у дарителя имущество переходит одариваемому лицу с момента, указанного в оформленном и зарегистрированном документе, а наследник вступает в права наследования имеющегося на момент смерти наследодателя только через 6 месяцев;
- Завещание может быть изменено или отменено наследодателем в любой момент до своей смерти, а дарственную отменить можно только по суду в особых случаях;
- При дарении недвижимости с нового владельца, не состоящего с дарителем в близкородственных отношениях, будет взыскан налог в 13% от стоимости имущества, а размер налога на завещаемое наследство определяет нотариус;
- Дарственная может быть оформлена на несовершеннолетнего, в то время как вступить в права на завещанное несовершеннолетнему имущество может только его законный представитель.
ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ЗАВЕЩАНИЯ
Для правильного завещания недвижимости, например, квартиры, надо учесть законодательные нормы. Кроме обычно действующих, как напоминают юристы по наследственному праву, в 2018 году в закон внесли положение о наследственном фонде. По воле завещателя может быть назначено юридическое лицо, которое после смерти наследодателя будет управлять его финансовыми и имущественными активами. Но обычно граждане оформляют завещание на одного или нескольких близких родственников.
Процедура оформления завещания такова:
- Получение медицинской справки о дееспособности;
- Обращение к нотариусу и получение консультации по предполагаемому типу завещания и условиях;
- Предоставление нотариусу запрошенных им документов;
- Составление завещания лично или с помощью нотариуса;
- Удостоверение завещания нотариусом.
В правильно оформленном документе должно быть указано следующее:
- Данные наследодателя и его паспорта;
- Описание завещаемого имущества, к примеру, квартиры;
- Перечень наследников и их данные;
- Назначаемая каждому наследнику доля;
- Место регистрации документа и дата.
Если доли наследников не назначены, наследство делится поровну между всеми.
Завещание – способ для наследодателя оставить конкретным лицам имеющееся у него имущество после смерти. Чтобы его воля была выполнена однозначно, подготовку документов и составление завещания стоит доверить квалифицированным юристам по наследственному праву нашего юридического бюро.
Источник: https://mikhailov.moscow/blog-yurista/zaveshchanie-na-kvartiru-i-darstvennaya-v-chyom-raznica
