Юрист Иващенко перечислила 7 случаев для улучшения жилья с помощью маткапитала
К улучшению жилищных условий с помощью средств материнского капитала закон относит семь случаев, рассказала «РГ» ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.
Так, по словам эксперта, маткапитал можно потратить на покупку жилого помещения. В том числе его средства могут быть направлены на эскроу-счет продавца.
Во-вторых, сертификат можно использовать при строительстве дома с привлечением строительной организации.
В-третьих, оплатить маткапиталом можно строительство или реконструкцию частного дома, выполненные самостоятельно без привлечения организации-подрядчика, и это можно сделать в том числе — после окончания всех работ.
В-четвертых, средства маткапитала могут пойти в счет первоначального взноса по ипотеке, а также на погашение основного долга и оплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения.
В-пятых, с помощью них можно оплатить проценты или основной долг по ранее выданным кредитам и займам на приобретение или строительство жилья.
В-шестых, маткапитал может пойти в счет оплаты участия в долевом строительстве.
В-седьмых, он может быть вступительным взносом участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Иващенко обратила внимание, что нельзя приобрести на средства маткапитала земельный участок. «Если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал не получится», — сказала она. Эксперт также подчеркнула, что приобретаемое жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей.
Приобретая дом на средства маткапитала, правильно оформите и заключите договор купли-продажи, предупредил гендиректор юридической компании «Протектор» Михаил Хабинский. По его словам, договор должен предусматривать возможность оплаты части стоимости жилья за счет средств материнского капитала. Также в нем важно указать, что расчеты будут производиться через Соцфонд.
Адвокат Артем Багдасарян уточнил, что для покупки дома на средства маткапитала потребуются паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, сертификат на маткапитал (оригинал или электронная версия), договор купли-продажи дома, выписка из Единого госреестра недвижимости, подтверждающая право собственности продавца, заключение о пригодности жилья, если дом не новостройка, а также акт приема-передачи дома и реквизиты продавца для перевода средств.
