Дальневосточная и арктическая ипотека: что это и где действует
Дальневосточная арктическая ипотека — это специальная программа, разработанная для поддержки жителей Дальневосточного федерального округа. Она предоставляет возможность получить жилье на выгодных условиях с низкими процентными ставками и государственной поддержкой.
Программа охватывает несколько регионов Дальнего Востока, включая Камчатский край, Магаданскую область, Чукотку и другие. У программы есть несколько преимуществ по сравнению с другими льготными предложениями: самая низкая ставка, минимальные требования, выбор жилья.
Эксперты отмечают, что дальневосточная ипотека оказалась единственной, по которой объем выданных кредитов увеличился по итогам прошлого года на 21%.
Условия дальневосточной и арктической программ аналогичны, различие лишь в территориальном охвате. Дальневосточная ипотека предлагается в ДФО, в то время как арктическая ипотека доступна в Арктической зоне.
Условия программы дальневосточной и арктической ипотеки
Процентная ставка составляет всего 2% в год. Однако, если вы не оформите ипотечное страхование жизни, ставка может увеличиться на 1%.
Взять ипотеку можно на срок до 20 лет.
Сумма займа в Дальневосточном округе и Арктике достигает 6 млн. при площади жилья более 60 м2, эта сумма увеличивается до 9 млн. Аналогичные условия действуют для вторичных объектов, расположенных в моногородах при условии, что площадь превышает 60 м2.
Первоначальный взнос минимум 20% от стоимости недвижимости. Однако в некоторых банках из-за недостатка средств — до 50%.
Кто может получить дальневосточную ипотеку
Оформить кредит по льготной ставке могут определенные категории заемщиков:
- лица, состоящие в законном браке, которым на момент оформления кредита менее 36 лет;
- родитель моложе 36 лет, воспитывающий ребенка до 18 лет;
- граждане, участвующие в программах в сфере занятости населения;
- члены программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
- сотрудники медучреждений и учителя;
- жители с территорий Украины, ЛНР и ДНР с российским гражданством;
- сотрудники оборонно-промышленного комплекса;
- участники СВО и члены семей тех, кто погиб, пропал без вести или получил инвалидность I группы при выполнении специальной военной операции.
Какое жилье можно купить в ипотеку под 2%
Кредит по льготной ставке можно получить для покупки:
- квартиры в новостройке или на этапе строительства;
- нового дома, где продавец юрлицо;
- земельного участка для строительства с участием подрядчика;
- вторичного жилья в селах и моногородах у юрлица или ИП;
- вторичное жилье в Магаданской области и в Чукотском автономном округе.
Обязательное страхование дальневосточной ипотеки
Обязательное страхование дальневосточной ипотеки включает в себя защиту недвижимости от различных рисков, таких как пожар, затопление, кража, а также страхование жизни заемщика.
Страхование недвижимости нужно обязательно. Как правило, застраховать вторичное жилье сложнее, потому что риски по объекту выше. Стоимость полиса будет зависеть от суммы долга и других параметров. Рассчитать цену можно онлайн.
Страхование жизни для ипотеки добровольное, но банки повышают ставку по дальневосточной и арктической ипотеке на 1%, если полиса не будет. Гораздо выгоднее оформить страховку, чем получить ипотеку под 3%, а не под 2%.
Какие банки выдают дальневосточную ипотеку
Сейчас большинство крупных банков участвуют реализации льготной ипотеки под 2% (всего 23 банка). Вот крупнейшие организации, куда можно подать заявку:
Сбербанк;
ВТБ;
Азиатско-Тихоокеанский банк;
ДОМ.РФ;
Совкомбанк;
Дальневосточный банк;
Альфа Банк;
Открытие;
РОСБАНК;
Примсоцбанк;
Россельхозбанк;
Промсвязьбанк.
Банки указаны в порядке наибольшего лимита на выдачу кредитов. Так, больше всего лимитов у Сбербанка, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанского банка и ДОМ.РФ.
Стоит учитывать, что банк не обязан выдавать ипотеку каждому заемщику. Претендент всегда тщательно проверяется на соответствие всем требованиям. Также банк учитывает кредитную историю, заработок, наличие других долгов.
Источник: https://polis812.ru/blog/usloviya-dalnevostochnoj-ipoteki-v-2025-godu/
